Hola califa101,
En la tasación de una vivienda hay muchos factores importantes a tener en cuenta, como la ubicación, las características de la vivienda, la antigüedad, la situación del inmueble dentro del edificio o urbanización, la superficie y cómo estén distribuidos los metros, entre las habitaciones, la cocina, los baños, las zonas de paso, el trastero, el garaje, etc. El sótano lo tendrán en cuenta en el conjunto de la tasación pero no de forma independiente y lo más importante es que tiene que estar inscrito en el Registro.
Un saludo.
Colombia