Colombia
Buenas,
Necesito un crédito hipotecario para adquirir mi vivienda y lo he solicitado en Davivienda que es donde tengo también mis ahorros, me han dicho que lo puedo escoger en pesos o en uvr pero no sé qué diferencia hay entre una cosa y la otra ¿alguna idea que me aclare? Gracias.
El valor de las cuotas en UVR (Unidad de Valor Real) pueden variar mes a mes por el efecto de la inflación mientras que con el sistema de pesos puede conocer el valor de todas y cada una de las cuotas del crédito con la certeza de que estas nunca variarán. Tras elegir la modalidad debe seleccionar el sistema de amortización que mejor le convenga.
Personalmente le recomiendo que tome la cuota en UVR si cree que ahora tiene menos ingresos respecto los que puede llegar a tener en un tiempo, pero si ahora mismo ya tiene una capacidad de pago importante le recomiendo que escoja la alternativa en pesos, esta modalidad le asegura que si hoy puede pagar una cuota fija que queda congelada durante toda la vida del crédito y los ingresos cada año deben aumentar por lo menos con la inflación, entonces cada año la cuota del crédito será un porcentaje más pequeño del ingreso familiar.
Como ya sabrá es fundamental conocer muy bien su capacidad de pago y no comprometa más del 30 por ciento del ingreso personal o familiar para el pago del crédito de vivienda.
