Gran subida en el precio de la vivienda

En 2012 el precio de la vivienda sufrió una fuerte subida, de un 11.33%. Al tratarse de uno de los países de América Latina dónde se ha experimentado un mayor aumento en el sector de la construcción , comienza a temerse una posible burbuja inmobiliaria.
Tras la publicación del Índice de Precios de la Vivienda Nueva (IPVN), facilitado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), se ha dado la alarma. Dónde más subieron los precios de la vivienda en 2012 fue en Barranquilla y en Bucaramanga.
Aunque hay quién difiere de la opinión de que estemos ante una burbuja inmobiliaria ya que piensan que el aumento en el precio de la vivienda se debe a la escasez de terreno urbanizable. El metro cuadrado de la vivienda ya se encuentra en los 7 millones de pesos en el norte de la capital. Incluso hay áreas muy exclusivas en las que el precio de la vivienda es el doble que en Miami.
¿Qué les parece? ¿Creen que el precio de la vivienda es lo suficientemente elevado como para decir que estamos en una burbuja inmobiliaria?

He encontrado este hilo :Burbuja inmobiliaria ¿si o no?. Parece que hay varias opiniones al respecto

Es algo de todos los años, en bogotá hay proyectos en el occidente de bogotá en los que el precio por m2 está en 8 palos, 

Pero eso varía mucho dependiendo del sector de Bogotá, cierto?

Sí, a lo que me refiero es a diferencias como esta:   https://www.lahaus.com/p/moncalieri/bogota es un proyecto ubicado en la boyacá con esperanza, el metro cuadrado está a 8 millones  y otro como este https://www.lahaus.com/p/alejandria-faro/bogota ubicado en Sotavento, cerca de el carmel club, está sobre los 5 millones.