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Burbuja inmobiliaria ¿si o no?
Existen voces autorizadas en los dos bandos, unos alertan de la subida de precios de los apartamentos en Bogotá y otros solo hablan de ajuste de mercado.
Los que alertan:
"Tenemos un déficit de vivienda todavía pero necesitamos seguir creciendo, que el mercado esté ajustado a oferta y demanda y que los bancos estudien adecuadamente los créditos más allá de la garantía. Pero Bogotá está llegando a precios de burbuja. Cuando el metro cuadrado de la vivienda alta vale igual que Nueva York y París, algo grave está pasando."Los que tranquilizan:
"Así el valor de los inmuebles tengan un alza en los últimos años cerca de 6,6 por ciento, según los expertos esto no es un signo de una posible burbuja inmobiliaria." “Otro indicador vital que hay que analizar es que la cartera hipotecaria de vivienda solo representa el 3 por ciento del Producto Interno Bruto, PIB, un porcentaje pequeño en comparación con otros países de la región como Brasil que es del 7 por ciento, México 9 por ciento, Chile 17 por ciento y Panamá 25 por ciento, lo que quiere decir que se puede crecer mucho más. Al no tener un peso tan fuerte sobre el PIB y al contar con un sistema financiero altamente regulado hay un menor riesgo que por inconvenientes de pago de los créditos hipotecarios éste se desestabilice” ¿Qué opinan?, ¿quién tiene razón?
