Hola @almosthipotecado , La elección entre hipoteca fija o variable es, como siempre decimos, algo muy personal. Debe depender más de nuestra aversión al riesgo que supone contratar una hipoteca variable, por los cambios en la cuota con la revisión del Euribor (riesgo que, finalmente, puede sernos beneficioso o no). También decimos que debe depender del plazo, ya que una hipoteca variable a 25-30 años, por ejemplo, es mucho más arriesgado, si no sabemos qué va a ocurrir con el euribor el mes que viene, imagina qué habrá pasado en 30 años. Eso sí, como dices, no hay una gran diferencia de tipos de interés, por ponerte un ejemplo:La hipoteca Myinvestor variable tiene un TIN del primer año 1,79%, el resto de años Euribor +0,89%. La hipoteca Myinvestor fija tiene un TIN 1,59% (para 20 años). La diferencia residirá básicamente a partir del 2º año, sobretodo dependiendo del valor del Euribor (que actualmente se encuentra entorno al -0,25%). Por lo que la diferencia puede ser de un 1% más o menos. En cuanto al plazo, lo más importante es que la cupta de la hipoteca no supere el 30-35% de los ingresos, para ello deberá ajustar el plazo. Yo creo que elegir un plazo de unos 20-25 años sería suficiente, no hace falta tampoco escoger el mayor plazo posible para prevenir si se tiene una estabilidad laboral y económica y si su idea es ir amortizando capital. Cuanto mayor sea el plazo más intereses irá pagando. En cuanto a banco online o físico, es sí que es muy muy personal. Si es más de ir a la sucursal, negociar condiciones, etc. --> entidad tradicional. Si se encuentra más cómodo en el terreno online, pues banco online. Lo que si debe saber es que con las entidades online no suele haber lugar a negociación, las condiciones suelen ser las que ofertan es sus webs. Un saludo!
Colombia