Comprar una vivienda muchas veces requiere de financiación, y en BBVA tienes diversas alternativas para lograr tu meta de tener un techo propio. En este post analizaremos las características y tasas de interés del Crédito de Vivienda del BBVA para que el sueño de tener una vivienda propia sea realidad.
Crédito de Vivienda BBVA
Un crédito hipotecario es un tipo de financiación destinado a la compra de una vivienda u otro inmueble, ya sea para vivienda o para otros usos. Depende del tipo de financiación, el cliente deberá contar con una parte del pago del inmueble, que se le conoce como cuota inicial. Si buscas una vivienda VIS deberás tener el 20% del valor de la casa; para una vivienda No VIS, la cuota inicial deberá ser de 30%, y en Leasing, necesitarás tener un 15% de inicial; para todos ellos mínimo ese desembolso inicial.
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Está destinado a la adquisición de una vivienda nueva o usada, VIS o No VIS, en el que puedes escoger el sistema de amortización que más te convenga, en pesos o en UVR.
La UVR es una unidad de valor que se actualiza de acuerdo a la inflación, lo que implica que el monto total del crédito puede aumentar o disminuir. Esto significa que la cantidad de UVR será igual pero su conversión a pesos podrá variar. En el caso de las cuotas fijas en pesos, es precisamente esto, pagarás la misma mensualidad durante toda la vida del crédito de vivienda, sin sorpresas. La ventaja del sistema de amortización en UVR versus las cuotas fijas en pesos es que con esta última modalidad la tasa de interés es más alta.
Características
Plazos desde 5 hasta 30 años para residentes en el país. Para los colombianos residentes en el extranjero el plazo máximo es de hasta 15 años.
Financiación para viviendas VIS hasta 80%, para viviendas No VIS hasta 70%.
La cuota no deberá superar el 40% de los ingresos individuales o familiares en el caso de las viviendas VIS o el 30% para viviendas No VIS.
Monto de financiación desde $6 millones de pesos para viviendas VIS y desde $15 millones para viviendas No VIS.
Acceso a Subsidio de Vivienda si vas a comprar una nueva.
Puedes pagar tus cuotas a través de débito automático a tu cuenta AFC, cuenta de ahorros o corriente, o desde cuentas de terceros a través de PSE.
Los intereses son deducibles de la base gravable del impuesto sobre la renta.
Requisitos
Colombianos residentes en el país o en el extranjero entre 18 y 74 años. La suma de la edad y del pago de cuotas del crédito no debe superar los 85 años.
Para el crédito de vivienda tradicional, el monto mínimo es de $6.000.000 y el máximo, de $140.400.00
Para el crédito de residentes en el exterior, los montos van desde $15.000.000 hasta $140.400.000
VIS - UVR
Línea
Tasa máxima E.A
Tasa máxima M.V.
Tradicional cuota integral
5.27%
0.43%
Hipotecario sostenible
4.90%
0.40%
Para ambos casos, los montos van desde $6.000.000 hasta $140.400.000
No VIS - Pesos
Línea
Tasa máxima E.A
Tasa máxima M.V.
Tradicional
17.31%
1.34%
Residentes en el extranjero
18.30%
1.41%
Para ambos casos, los montos van desde $15.000.000 hasta el máximo de pago que puedan tener.
No VIS - UVR
Línea
Tasa máxima E.A
Tasa máxima M.V.
Tradicional cuota Integral y fija
6,43%
0.52%
Hipotecario sostenible
4.93%
0.40%
Para ambos casos, los montos van desde $15.000.000 hasta el máximo de pago que puedan tener.
Subsidio de vivienda Mi Casa Ya
Este crédito de vivienda se ofrece bajo el Programa "Mi Casa Ya", para personas con ingresos menores a $4.000.000 y es un subsidio al que los colombianos pueden acceder apuntándose en las inscripciones.
Mi Casa Ya para salarios de hasta $2.000.000
Subsidio total a la cuota inicial de $30.000.000
Subsidio a la tasa de interés de 5% de tasa E.A. (en proyectos de hasta $90.000.000)
En proyectos VIS de hasta $135.000.000, o de hasta $150.000.000 tendrán un 4% de tasa E.A. ($15.000.000 repartidos en 7 años.)
Mi Casa Ya para salarios de hasta $4.000.000
Subsidio total a la cuota inicial de $20.000.000
Subsidio a la tasa de interés de 5% de tasa E.A. (en proyectos de hasta $90.000.000)
En proyectos VIS de hasta $135.000.000, o de hasta $150.000.000 tendrán un 4% de tasa E.A. ($15.000.000 repartidos en 7 años.)
Requisitos Mi Casa Ya
Los ingresos totales o individuales deben ser inferiores a 4 SMMLV.
Esta debe ser la única vivienda en Colombia de la que dispongan.
Nadie de la unidad familiar puede haber utilizado otro subsidio de vivienda
La vivienda debe ser nueva VIS en zona urbana y que no supere los 150 SMMLV.
La vivienda nunca podrá ser usada para rentarla, sino para vivir en ella.
El Crédito para Vivienda del BBVA ofrece flexibilidad para que cada vez más colombianos cumplan su meta de tener una vivienda propia.
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