¿Quieres adquirir una vivienda?, ¿Conoces la opción de leasing habitacional? Con la opción de leasing habitacional solo debes pagar un arrendamiento financiero y al final del contrato tendrás la opción de comprar la vivienda. En este post te mostramos las opciones de leasing habitacional de Bancolombia, Banco de Bogotá, Colpatria y Davivienda.
Leasing Habitacional Davivienda
Las principales características del Leasing Habitacional Davivienda son:
- Permite adquirir vivienda nueva o usada.
- Financiación para inmuebles mayores a viviendas de interés social.
- Financia hasta un 80% del valor del inmueble.
- La amortización puede ser en pesos o en UVR.
- La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.
- El plazo en pesos puede ir desde 60 hasta 240 meses.
- El plazo en UVR puede ir desde 60 hasta 360 meses.
- Opción de compra sobre el valor financiado del 0 % y 10 % para financiación en UVR,y del 0% 10% 20% y 30% para financiación en pesos.
- Aplica para personas mayores a 18 años que cuenten con una actividad laboral estable. En caso de tener experiencia crediticia, esta debe estar bien manejada.
- La cuota no debe superar el 30% de tus ingresos familiares.
Beneficios
- Disminuyendo los intereses pagados en el año, siempre y cuando se encuentre dentro de los limites legales.
- Transferir la cuota inicial y los cánones mensuales por medio de la cuenta AFC.
- Posibilidad de efectuar abonos extraordinarios en cualquier momento.
- Exento del cobro por concepto de estudio de crédito.
Leasing Habitacional Banco de Bogotá
Las principales características del Leasing Habitacional de Banco de Bogotá son:
- Aplica para personas naturales que deseen adquirir una vivienda nueva o usada para su uso.
- Ofrece financiación de largo plazo.
- El contrato de leasing puede ser cedido a terceros.
- El propietario durante el plazo de financiación es la entidad.
- El poder sobre la propiedad puede ser transferida al arrendatario si éste último decide ejercer la opción de adquisición al finalizar el tiempo del contrato.
- El valor del canon disminuye a medida que aumenta el valor de la opción de adquisición.
- Es una opción financiera a través de la cual, a través de un acuerdo, puedes obtener en arriendo un inmueble nuevo o usado para destinarlo únicamente a tu uso habitacional a cambio del pago de un ejemplo periódico.
- Al comienzo del acuerdo se retribución un canon maravilloso que corresponde al 20% del valor del inmueble y el 80% restante se puede financiar. Esta línea de favor aplica para residencias cuyo coraje sea de por lo excepto 135 sueldos mínimos.
- Tienes la alternativa de escoger entre 5 y 20 años como el lapso para financiar un leasing habitacional.
Las tasas del Leasing Habitacional Banco de Bogotá son:
| LEASING HABITACIONAL PARA VIVIENDA PARA NUEVA Y USADA NO VIS EN PESOS CON PLAZOS DE 5 A 20 AÑOS | ||
|---|---|---|
| Segmento | No Financiado | Financiado |
| Personas | 11.57% | 11.32% |
| Preferente | 10.82% | 10.57% |
| Premium | 10.32% | 10.07% |
| LEASING HABITACIONAL PARA VIVIENDA NUEVA NO VIS EN PESOS CON PLAZOS DE 5 A 20 AÑOS - CON BENEFICIO FRECH | ||
|---|---|---|
| Segmento | No Financiado | Financiado |
| Personas | 8.87% | 8.62% |
| Preferente | 8.14% | 7.89% |
| Premium | 7.65% | 7.40% |
Leasing Habitacional Colpatria
Leasing Habitacional es el préstamo en manera mensual, el cual está compuesto por capital e intereses, que son aplicados sobre un inmueble a forma de alquiler por un momento determinado, acordado con la entidad financiera que ofrece el producto; donde esta la alternativa de llevar a cabo alternativa de compra del mismo inmueble al final del acuerdo, o antes si lo prefieres, por un porcentaje sobre el valor inicial.
El leasing habitacional incluso se cancela una cuota inicial que es del 20% del valor comercial del adecuadamente. Aquí la propiedad legal del inmueble la tiene el banco inclusive que el cliente ejerza la posibilidad de importación.
Las principales características del Leasing Habitacional Colpatria son:
- Es una alternativa que permite a las personas naturales adquirir vivienda nueva o usada.
- Financiación desde $50 Millones de pesos.
- El valor mínimo de la vivienda debe ser superior a 135 SMMLV.
- El plazo puede ir desde 5 hasta 20 años.
- El avaluó es practicado por un perito autorizado por el Banco, previo pago del mismo.
- Se realiza un estudio de títulos, el cual corresponde a la revisión jurídica del inmueble ofrecido en garantía, por un abogado autorizado por el banco.
Las tasas del Leasing Habitacional Banco Colpatria son:
| Producto | Tasa MV | Tasa E.A. |
|---|---|---|
| Leasing Habitacional en pesos financiación para monto del credito menor de $160 MM | ||
| % Financiación inferior o igual al 50% (5 a 15 años) | 0,88% | 11,10% |
| % Financiación superior al 50% (5 a 15 años) | 0,93% | 11,80% |
| Leasing Habitacional en pesos financiación para monto del credito mayor o igual de $160 MM y menor de $500MM | ||
| % Financiación inferior o igual al 50% (5 a 15 años) | 0,81% | 10,10% |
| % Financiación superior al 50% (5 a 15 años) | 0,84% | 10,60% |
| Leasing Habitacional en pesos financiación para monto del credito mayor o de $500MM | ||
| % Financiación inferior o igual al 50% (5 a 15 años) | 0,71% | 8,90% |
| % Financiación superior al 50% (5 a 15 años) | 0,77% | 9,60% |
Leasing Habitacional Bancolombia
Las principales características del Leasing Habitacional Bancolombia son:
- Permite financiar la adquisición de vivienda nueva, usada o sobre planos.
- Le permite al proveedor, acceder a desembolsos anticipados, durante la etapa de construcción.
- El inmueble es inembargable durante el contrato de leasing.
- Plazo de financiación entre 5 y 20 años
- Para el canon fijo la tasa es en E.A.
- El canon variable se determinará en DTF (T.A.) + puntos TA o IPC (E.A.) + puntos (E.A.)
- No posee costos de constitución de hipotecas, puesto que el inmueble queda a nombre del banco.
Condiciones
- Inmueble urbano o semiurbano, sin la alternativa de uso comercial, solo para vivienda de interés social.
- Vivienda sobre plano o usada.
- Monto mínimo de la vivienda de 140 smlv
- Saldo que se puede financiera $50,000,000.
- Tiempos de pago mensuales.
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