¿Cuánto te da el banco por hipotecar tu casa?

Si estas frente a una situación económica inesperada, y que requiere de dinero inmediato, una de las opciones que tienes es hipotecar tu casa. Ahora bien, si te preguntas cuánto te da el banco por hipotecar tu casa, en el siguiente artículo te daremos respuesta.

Hipotecar casa

¿Cuánto te da el banco por hipotecar tu casa?

Hipotecar tu casa es una decisión nada fácil, sobre todo si representa tu patrimonio. Pero, ante una situación que requiere de dinero, puede llegar a convertirse en la respuesta inmediata de conseguirlo. Si te preguntas cuánto te da el banco por hipotecar tu casa con un banco, debemos decir que no existe un valor fijo, ya que dependerá de los resultados de la evaluación que el banco le realice a tu inmueble.

Generalmente, el valor que otorga el banco por hipotecar tu casa, va desde 50% hasta un 80% del valor total de tu casa. Ejemplo, si el valor de tu inmueble es de 1 millón de pesos, entonces puede recibir un préstamo de entre 500,000 y 700,000 mil pesos.

En Colombia, existen varias instituciones bancarias donde se puede solicitar un préstamo hipotecando tu casa, y entre ellas se encuentran:

Banco	Plazo de Pago	Financiamiento
Banco de Bogotá	De 5 a 30 años	70% del valor del inmueble
Scotiabank	De 5 a 15 años	70% del valor del inmueble
Banco de Occidente	Tasa Fija: 5 hasta 20 años Tasa UVR: 5 hasta 30 años	80% del valor del inmueble
Itaú	De 3 años a 10 años	70% del valor del inmueble
Davivienda	De 5 a 20 años	70% del valor del inmueble
BBVA	De 5 a 30 años	70% del valor del inmueble

Nota: si está interesado en conocer cómo hipotecar una casa en Colombia dale clic Aquí.

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Requisitos para hipotecar tu casa en Colombia

Para hipotecar una casa en Colombia, el requisito primordial es que la escritura pública haya sido validada por una notaria del país, como los estables el Código Civil de Colombia en los artículos 2434 y 2435.

Luego de contar con este primer requisito, entonces puedes proceder a realizar la solicitud de la hipoteca en cualquiera de las entidades bancarias que ofrezca dicho producto financiero.

A continuación se mencionan una serie de requisitos o condiciones generales que te serán exigidas por el banco. Las mismas pueden varias de acuerdo a la normativa de los bancos:

Debes presentar el documento de propiedad, junto con los impuestos municipales y nacionales actualizados.
El inmueble no debe tener hipoteca, ni algún tipo de garantía de créditos con bancos.
Solicitud de avaluó del inmueble.
El propietario debe ser mayor de edad y propietario de inmueble, ya que este será fundamental en la garantía hipotecaria.
Presenta constancia laboral y los ingresos detallados.
Si eres trabajador independiente, debes mostrar un documento que sirva como sustento de tus ingresos comerciales e impuestos.
Si eres pensionado, debes presentan algún certificado de ingreso de los últimos 3 meses.

Pasos para hipotecar tu casa en Colombia

Una vez que hayas establecido los requisitos generales para llevar a cabo la hipoteca de tu casa, es esencial comprender los pasos generales que debes seguir para lograr una hipoteca con éxito en Colombia. A continuación, te presento los pasos que debes considerar:

Asegura una Fuente de Ingresos: Antes de todo, es fundamental contar con una fuente de ingresos sólida. También es posible utilizar un capital que hayas ahorrado. Este paso es crucial, ya que los bancos generalmente financian solo un porcentaje del valor de tu inmueble, que normalmente no llega al 100%.
Solicita un Cálculo del Préstamo: Dirígete a las entidades bancarias y solicita un cálculo del préstamo hipotecario que necesitas. Para este proceso, debes proporcionar información sobre tus ingresos mensuales, los datos de tu inmueble y la cantidad exacta que planeas solicitar al banco.
Examina Detenidamente el Contrato: Una vez que el banco te ofrezca un contrato, es crucial revisar todos los detalles minuciosamente. Presta especial atención a aspectos como las tasas de interés, las condiciones de pago, el cronograma de cuotas mensuales, las comisiones y todas las políticas relacionadas con la hipoteca.
Comunica tu Decisión al Banco: Si estás de acuerdo con los términos propuestos por el banco, comunica tu decisión de aceptación. Este paso debe realizarse antes de que expire el plazo establecido en la oferta.
Prepara la Documentación Necesaria: Asegúrate de contar con toda la documentación requerida para agilizar el proceso. Los bancos suelen solicitar diversos documentos que respalden tu capacidad de pago y la información proporcionada.
Espera la Aprobación del Préstamo: Finalmente, una vez que hayas cumplido con los pasos anteriores, solo resta esperar que la entidad bancaria apruebe tu solicitud de préstamo hipotecario. Este proceso puede llevar algo de tiempo, ya que el banco evaluará cuidadosamente tu situación financiera y la documentación presentada.

Siguiendo estos pasos con cuidado y diligencia, podrás encaminarte hacia la obtención de una hipoteca exitosa en Colombia para tu vivienda. Recuerda que es esencial tomar decisiones informadas y estar al tanto de todos los detalles antes de comprometerte con un préstamo hipotecario.

En conclusión, hipotecar tu casa con el banco te concederá un préstamo que puede ir del 50% a un 70% del precio total del inmueble. Recuerda que solicitar este tipo de préstamo es perfecto para costear gastos inesperados, y que debes evaluar muy bien si puedes hacer frente a los pagos, ya que estarás dejando como garantía tu inmueble o patrimonio.