Entre los créditos hipotecarios que son ofrecidos por los bancos colombianos se encuentran los Créditos hipotecarios Bancolombia. Por lo que conviene consultar aspectos como tipos, requisitos y tasa de interés.
Créditos hipotecarios Bancolombia: tipos, requisitos y tasa de interés
Las familias colombianas disponen de un crédito hipotecario para vivienda al no disponer de ahorros para acceder a una vivienda en Colombia, por lo que la única alternativa es la del Crédito hipotecario Bancolombia, pueden consultar las tasas, certificado y requisitos.
Pueden interesarles: ¿Debo elegir una hipoteca abierta o cerrada?
Crédito hipotecario para compra de vivienda Bancolombia
Si no tienen el dinero para comprar la casa o el apartamento, este tipo de crédito hipotecario de Bancolombia permite al ser un Crédito hipotecario para compra de vivienda Bancolombia:
Beneficios
Ajustes sin costo: Pueden cambiar de UVR a pesos o de Pesos a UVR, hacer abonos totales o parciales sin penalidad alguna, cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir el plazo.
Amplia financiación: Financiamiento de hasta el 80% del valor comercial para Vivienda de Interés Social (VIS) y hasta el 70% para viviendas NO VIS.
Amplios plazos: Pueden elegir desde 5 hasta 20 años en Pesos (tasa fija) o hasta 30 años en UVR (tasa variable).
Asesores especializados: Los abogados, peritos e instrumentadores los asisten durante todo el proceso.
Disminuir la base gravable: Para el cálculo de la retención en la fuente, como resultado de los intereses pagados por la obligación financiera.
Ingresos colectivos: Sumar los ingresos familiares para una mayor capacidad de endeudamiento.
Seguros: Los seguros obligatorios de vida, incendio y terremoto, protegen la deuda y la vivienda.
Todos los tipos de vivienda: El crédito aplica para vivienda nueva o usada, urbana, en todos lo estratos,. Sujeto a evalúo y estudio jurídico.
Requisitos
- Edad entre 18 y 72 años (Para ocupación independientes es desde 22 años)
- Ingresos del deudor principal Mínimo 1 SMMLV
- Valor comercial del inmueble Mínimo 40 SMMLV
Tasas de interés y tarifas: tasa para vivienda en pesos
Valor comercial del inmueble
Desde $0 hasta $105.467.670 millones (VIS)
Tasa efectiva anual desde
9.80%
Tasa mes vencido desde
0.78%
Desde $105.467.671 millones (NO VIS)
Tasa efectiva anual desde
9.10%
Tasa mes vencido desde
0.73%
Crédito hipotecario para colombianos en el exterior Bancolombia
Aunque estén lejos, pueden invertir en el futuro aumentando el patrimonio en Colombia.
Beneficios
Acompañamiento: Los aliados pueden ayudar: Viventa, Unión Andina, Suvivienda, Casa en Casa, Colombia Raíz, Interimage, Casa Propia y Colraíces.
Ajustes sin costo: Pueden cambiar de UVR a pesos o de Pesos a UVR, hacer abonos totales o parciales sin penalidad alguna, cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir el plazo.
Amplios plazos de financiación: Entre 5 y 20 años para Norteamérica. Entre 5 y 15 años para Centro y Sur América. Entre 5 y 10 años para Asia, Europa y Oceanía.
Desde el exterior: Pueden acceder al crédito sin tener que viajar a Colombia y pagar desde donde estés por medio del débito automático o la sucursal virtual.
Ingresos colectivos: Permite sumar los ingresos familiares y obtener una mayor capacidad de endeudamiento.
Seguros: Con los seguros obligatorios de vida, incendio y terremoto, protege la deuda y la vivienda.
Requisitos
- Edad entre 23 y 72 años
- Financiación hasta 70% del valor comercial
- Ingresos del deudor principal Mínimo 3 SMMLV
- Valor comercial del inmueble Mínimo 60 SMMLV
Tasas de interés y tarifas: tasas para vivienda en UVR:
Valor comercial del inmueble
Desde $0 hasta $105.467.670 millones
Tasa política E.A. desde UVR + 9.20%
Tasa política EQ. MV desde 0.74%
Desde $105.467.671 millones
Tasa política E.A. desde UVR + 7.95%
Tasa política EQ. MV desde 0.64%
No importa dónde vivan
- Si viven en: Estados Unidos, Canadá, Puerto Rico, Panamá, Costa Rica, El Salvador, México, Chile, Perú, Reino Unido, España, Italia, Francia, Alemania, Suiza, Holanda, Bélgica, Australia, Nueva Zelanda y Emiratos Árabes si son colombianos, extranjero casado con un colombiano, o cumples el primer grado de consanguinidad, puedes aplicar directamente a este crédito.
- Si viven en el exterior sus familiares en Colombia podrá tomar el crédito y se le tendrá en cuenta como ingreso adicional el 40% de los giros que haya recibido en los últimos 3 meses.
Leasing habitacional No familiar Bancolombia
Permite financiar la casa pagando un arrendamiento financiero para habitarla o usarla como segunda vivienda.
Beneficios
Contrato financiero: Permite ceder el contrato o subarrendar el inmueble, previa autorización de Bancolombia.
Disminuye la base gravable: Para el cálculo de la retención en la fuente, como resultado de los intereses pagados por la obligación financiera.
Ingresos colectivos: Permite sumar los ingresos familiares y obtener mayor capacidad de endeudamiento.
Muchas opciones: Pueden financiar una vivienda nueva, usada o sobre planos con un plazo desde 5 hasta 20 años para la financiación.
Propiedad del inmueble: La vivienda queda a nombre de Bancolombia durante lo que dure el contrato y es inembargable. Al cancelar el leasing habitacional, el inmueble les será transferido al ejercer la opción de compra.
Seguros: Disponen de los seguros obligatorios de vida, incendio y terremoto, protegen la deuda y la vivienda
Requisitos
- Edad entre 18 y 72 años
- Financiación hasta 90% del valor comercial
- Opción de compra Entre el 1% y el 20% (La opción de compra es un derecho, al finalizar el contrato puedes decidir si la ejerces o no)
- Valor comercial del inmueble Mínimo 140 SMMLV
Tasas de Interés y tarifas
Valor comercial del inmueble Desde $131.670.451
Tasa política efectiva anual desde 9.10%
Tasa política mes vencido desde 0.73%
Compra de cartera de crédito hipotecario Bancolombia
Es una mejor opción a la hora del pago del crédito de vivienda que da más beneficios:
Beneficios
Ahorro: Aprovechar el pago de gastos notariales, escrituración, estudio de títulos y en algunos casos, el avalúo.
Amplios plazos: Pueden elegir desde 5 hasta 20 años en Pesos (tasa fija) o hasta 30 años en UVR (tasa variable).
Asesoría: Acompañamiento especializado en el proceso de compra de cartera, desde lo comercial hasta la estructuración del desembolso.
Disminuye la base gravable: Para el cálculo de la retención en la fuente, como resultado de los intereses pagados por la obligación financiera.
Planes de amortización: La deuda puede estar en pesos o en UVR según las condiciones pactadas con la otra entidad.
Seguros: Con los seguros obligatorios de vida, incendio y terremoto, proteges la deuda y tu vivienda.
Tasas más favorables: Recibe mejores tasas para el crédito que la que tienes en la otra entidad.
Requisitos
- Edad entre 18 y 72 años (*Para ocupación independientes es desde 22 años)
- Ingresos del deudor principal Mínimo 1 SMMLV
- Monto mínimo a financiar $5 millones
Tasas de Interés y tarifas
- La tasa se determinará en el momento del desembolso
- Es necesario transferir la garantía hipotecaria de primer grado sobre la vivienda financiada a favor de Bancolombia.
Crédito hipotecario para reforma de vivienda Bancolombia
Permite renovar los espacios de la casa con remodelaciones, mantenimiento y ajustes para que vivas en el lugar que deseen.
Beneficios
Ajustes sin costo: Pueden cambiar de UVR a pesos o de Pesos a UVR, hacer abonos totales o parciales sin penalidad alguna, cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir el plazo.
Financiación: Pueden financiar hasta el 100% de los costos de remodelación, sin superar el 70% del valor de la vivienda terminada. El plazo es entre 5 y 20 años.
Ingresos colectivos: Sumar los ingresos familiares para obtener una mayor capacidad de endeudamiento.
Misma garantía: Pueden solicitar el crédito con la garantía que poseen por el crédito de adquisición de vivienda, sin nuevos trámites o costos.
Plazo de reforma: La reforma debe hacerse en un plazo máximo de 9 meses.
Reforma: Deben tener presupuesto de obra y si la reforma implica modificaciones estructurales, los planos aprobados y la licencia de construcción.
Remodelación: Deben tener presupuesto de obra y si la reforma implica modificaciones estructurales, los planos aprobados y la licencia de construcción.
Requisitos
- Edad entre 18 y 72 años
- Ingresos Mínimo 1 SMMLV
- Monto de financiación Mínimo $10 millones
- Valor comercial del inmueble Mínimo 40 SMMLV
Tasas de Interés y tarifas: tasas en UVR
Valor comercial del inmueble Desde $0 hasta $105.467.670 millones
Tasa política E.A. desde UVR + 7.55%
Tasa política MV SPREAD desde 0.61%
Desde $105.467.671 millones
Tasa política E.A. desde UVR + 6.05%
Tasa política MV SPREAD desde 0.49%
Tasas y tarifas: tasas en pesos
Valor comercial del inmueble Desde $0 hasta $105.467.670 millones (VIS)
Tasa política E.A. desde 9.80%
Tasa política MV SPREAD desde 0.78%
Desde $105.467.671 millones (NO VIS)
Tasa política E.A. desde 9.10%
Tasa política MV SPREAD desde 0.73%
Planes de amortización
En pesos: La cuota es constante en pesos, la tasa es fija durante toda la vigencia del crédito. El plazo varía entre 5 y 20 años y el abono a capital aumenta en cada cuota.
En UVR: El valor de la cuota se actualiza de acuerdo a la inflación. Puedes escoger el plazo entre 5 y 30 años y el plan.
- Amortización constante a capital en UVR (Plan 90): El abono a capital en unidades UVR es constante y el saldo de capital disminuye desde la primera cuota. Las cuotas son más altas pero disminuyen mensualmente.
- Cuota constante en UVR (Plan 91): Las cuotas en unidades UVR son fijas durante toda la vigencia del crédito. Las cuotas son más bajas porque la amortización del capital al principio es menor que en el Plan 90.
Crédito hipotecario para construcción de vivienda Bancolombia
Pasa de los planos e imágenes que les muestra el arquitecto a la casa que puedes habitar en familia.
Beneficios
Financiación: Pueden financiar hasta el 100% de los costos de remodelación, sin superar el 70% del valor de la vivienda terminada. El plazo es entre 5 y 20 años.
Ingresos colectivos: Sumar los ingresos familiares y obtener una mayor capacidad de endeudamiento.
Segmento: Para clientes Plus, Preferencial y Banca Colombia. En algunos casos puede ser financiado el valor del lote.
Tiempo para la construcción: La construcción debe ser en máximo 12 meses, se realizarán 2 desembolsos según el avance de la obra mediante las visitas del perito
Requisitos
- Edad entre 18 y 72 años
- Ingresos del deudor principal Mínimo 2 SMMLV
- Valor de la vivienda a construir Mínimo 135 SMMLV
Tasas y tarifas: tasas en UVR
Valor comercial del inmueble
Desde $0 hasta $105.467.670 millones
Tasa política E.A. desde UVR + 7.55%
Tasa mes vencido desde 0.61%
Desde $105.467.671 millones
Tasa política E.A. desde UVR + 6.05%
Tasa mes vencido desde 0.49%
Tasas y tarifas: tasas en pesos
Valor comercial del inmueble Desde $0 hasta $105.467.670 millones (VIS)
Tasa política E.A. desde 9.80%
Tasa política MV SPREAD desde 0.78%
Desde $105.467.671 millones (NO VIS) 9.10%
Como han podido leer pueden solicitar un Crédito hipotecario Bancolombia solo deben revisar las tasas y requisitos, junto a las tasas de interés. Solo deben decidir si les conviene o no postular a dicho crédito.
